특례보금자리론 금리 자격 신청방법 홈페이지 한 방에 정리

 

40조원의 예산이 투입되는 특례보금자리론! 최대 5억 한도에 금리 4% 고정금리로 이용할 수 있어 벌써 44%의 정부지원 예산이 소진되었다고 합니다. 아직도 늦지 않았습니다. 살고 싶은 집은 반드시 살 수 있도록 특례보금자리론을 최저금리로 이용할 수 있는 방법 안내해 드리겠습니다.

목차
1.특례보금자리론 장점
2.신청자격
3.신청방법
4.적용금리
5.상환방식
6.만기선택

 

 

 

1.특례보금자리론 장점

특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 안심전환대출 등의 장점을 통합하여 만들어진 정부지원 대출로 2023년 1월 30일 첫 출시되었습니다. 특히 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있으며 이를 연 4% 고정금리로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

대상주택가격	9억원 이하
대출 한도	5억원
만기	10, 15, 20, 30, 40, 50년 (만기 40, 50년은 특정 조건을 충족해야 함)
소득	제한없음
중도상환수수료	없음 (기존 주택담보대출에서 갈아탈 때도 면제)
자금목적	신규 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환
신청	한국주택금융공사 홈페이지, 스마트 주택금융 앱

 

2.신청 자격

✅ 만 19세 이상

✅ 주민등록 등본 상 대한민국 국적인 자

✅ 소득 제한 없음 (배우자 소득 생략 가능)

✅ 신용평가정보 NICE기준 271점 이상

✅ 채무자 또는 배우자 무주택이거나 1주택에 해당한 자

✅ 단 기존 주택은 3년내 처분해야 함

 

 

 

3.신청 방법

※ 온라인 신청시 필요서류

✅ 주민등록 등본

✅ 가족관계 증명서

✅ 소득증빙 및 재직확인 서류

✅ 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서 ( 온라인 정보제공 동의시 생략 가능합니다 )

✅ 부동산 매매계약서나 분양계약서 사본, 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우에 해당)

 

※ 영업점 방문 신청시 필요서류

✅ 주민등록등본, 인감증명서 (대출용), 신분증

✅ 부동산 등기권리증

 

 

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4.적용 금리

만기까지 최저 4.15% ~ 최대 4.45% 내에 고정금리가 적용됩니다.

금리우대를 받기 위해서는 몇가지 조건을 충족시켜야 합니다.

 

※ 우대금리 조건

✅ 사회적 배려층 해당 시 

      - 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 해당 시 0.4% 적용

      - 신혼가구 해당 시 0.2% 적용

✅ 미분양 관리지역 주택 입주시 0.2% 우대금리 적용

 

※ 가산금리 조건

✅ 담보 소재지가 투기지역일 경우 0.1%의 가산금리가 적용됩니다.

 

 

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5.상환방식

대출금 상환은 3가지 방식이 있습니다.

✅ 원리금 균등분할상환

✅ 원금 균등분할상환

✅ 체증식 분할상환

 

체증식 분할상환 선택의 경우 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전 심사하는 경우 허용되며, 대출 만기 50년 적용은 불가합니다.

✅ 대출 실행 후, 원금 상환방식 적용 불가합니다.

 

6.만기 선택

✅ 만기는 총 6가지 형태로 선택 가능합니다.

      - 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택하실 수 있습니다.

✅ 중도상환수수료는 없습니다. 

 

 

 

 

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